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Construction d’un bâtiment industriel : 7 questions à se poser pour la rédaction de son cahier des charges
Croissance, réorganisation, pic d’activités, sinistre, vous avez besoin d’un agrandissement et/ou d’un nouveau bâtiment?
Un expert se déplace sur votre site et vous posera quelques questions décisives pour vous orienter vers la meilleure solution. Ces 7 questions seront la base pour une proposition sur-mesure en adéquation avec votre besoin.
1. Usage de votre bâtiment industriel?
L’exploitation du bâtiment va conditionner le type de structure et la personnalisation de la construction.
LEGOUPIL industrie dispose de 4 gammes principales qui peuvent répondre à des projets industriels ou tertiaires.
La première question est donc celle de votre besoin. Quel va être l’usage de votre bâtiment?
Il est également important de préciser, dès le cahier des charges, si une évolution est prévue pour votre bâtiment : entrepôt de stockage dans un 1er temps, le bâtiment est amené à servir de site de production avec des travailleurs par exemple.
2. Lieu d'installation?
Cette question est primordiale à plusieurs niveaux.
En effet, en fonction du lieu d’implantation géographique, les charges de neige et de vent ne seront pas les mêmes. Notre bureau d’études calculera la structure de votre bâtiment.
- Votre bâtiment sera-t-il accolé à un bâtiment existant ?
- Comment est le sol ?
- Le terrain est-il facile d’accès ?
Un expert se déplace sur votre site d’installation afin de pouvoir soulever ces points avec vous.
3. Dimensions souhaitées?
Dans un 3ème temps, il vous faudra définir la surface dont vous avez besoin ?
- largeur
- longueur
- hauteur
Nous vous proposons une structure adaptée aux dimensions souhaitées et à la surface disponible.
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Commencer mon projet4. Date d'utilisation du bâtiment?
La date de réception pour l’utilisation du bâtiment va conditionner la proposition sur certains points.
Votre besoin se situe-t-il à court, moyen ou long terme? Pour un besoin urgent, la solution modulaire offre rapidité et flexibilité et sera parfaitement adaptée.
5. Durée du besoin
Votre besoin est-il temporaire, si oui pour quelle durée : quelques mois, plusieurs années ? Dans ce cas, nous vous conseillons la location. Le bâtiment est démonté à la fin du contrat (ou prorogé si le besoin perdure), votre site retrouve sa forme d’origine.
Si votre besoin est pérenne, la question se pose alors entre location et achat.
6. Niveau de finition et de personnalisation souhaitées ?
Votre niveau d’exigence en matière de finition et de personnalisation va également influer sur la proposition qui va vous être faite.
L’isolation sera étudiée ainsi que les différents équipements :
- accès
- menuiseries
- électricité
- ventilation
- éclairage
- sécurité
7. Financement?
Pour terminer, nous devrons définir ensemble si vous devez investir ou privilégier la location pour ce bâtiment.
Avec la location, vous préservez votre trésorerie et n’affectez pas vos capacités d’investissement.
Si vous préférez devenir propriétaire de votre bâtiment, optez pour l’achat.
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