Location bâtiments

Louer un bâtiment industriel modulaire

Chez LEGOUPIL Industrie, nous savons qu’un besoin d’espace supplémentaire peut survenir à tout moment : un sinistre, un pic d’activité, un chantier temporaire, un accroissement de l’activité, une extension de site ou un projet qui ne peut attendre les délais d’une construction traditionnelle.

C’est pourquoi nous proposons la location de bâtiments industriels démontables et de constructions modulaires comme solution clé pour vous permettre de :

• réagir rapidement aux imprévus,
• bénéficier d’installations conformes et performantes,
• maîtriser votre budget sans immobiliser de capitaux.

Avec près de 50 ans d’expérience, les experts de LEGOUPIL Industrie sont à votre disposition pour vous guider dans votre investissement locatif en toute transparence, qu’il s’agisse d’une location de courte ou de longue durée.

Pourquoi privilégier la location de bâtiments industriels démontables modulaires ?

• La visibilité est limitée à 1, 2 ou 3 années.
• Il est impossible de refuser de nouveaux marchés.
• La trésorerie du moment ne permet pas un nouvel investissement.
• Le niveau d’endettement est déjà trop élevé.
• Le stockage externalisé est coûteux et plus contraignant.
• Chaque investissement requiert des démarches laborieuses et incertaines.
• La location est plus simple et plus souple que l’investissement.
• La location vous permet de conserver votre trésorerie pour d’autres investissements. Vous gérez vos flux en toute liberté.

La flexibilité de la location

Le manque de visibilité qui s’affirme d’années en années chez la plupart des industriels est intimement lié aux mutations des sites, aux problèmes d’externalisation. La hiérarchisation des priorités entraîne les entreprises à consacrer leurs disponibilités dans l’outil de production (produire au plus juste et au meilleur coût) et moins à l’aspect immobilier. Le bâtiment reste un moyen. La location permet d’adosser le moyen exactement aux besoins et ainsi s’avère être un levier d’ajustement intéressant.

La location offre une flexibilité :

• Flexibilité opérationnelle : incertitude du lendemain, saisonnalité, accroissement temporaire d’activité ou encore sinistre, la location permet de s’adapter aux besoins et au rythme de chaque activité.
• Flexibilité financière : visibilité ou trésorerie limitées, préserver la capacité d’investissement de l’entreprise, diminution des coûts de stockage externalisé, la location offre la souplesse nécessaire pour une gestion des flux en toute liberté et sans puiser dans la trésorerie.
• Flexibilité comptable : la location constitue une charge et non une immobilisation, contrairement à l’achat, ce qui n’affecte donc pas la configuration du bilan comptable.
• Terrain en location : difficile d’acheter un bâtiment lorsque l’on n’est pas propriétaire du terrain à bâtir.

Une qualité identique en location et en vente

La difficulté à se projeter dans le long terme fait que beaucoup d’industriels réclament des bâtiments pour supporter un besoin sur la durée de leur visibilité, besoin qui, par ailleurs, peut durer, d’où la nécessité de leur fourmi un bâtiment pérenne. On part en effet très souvent sur une projection à deux ou trois ans pour constater, dix ans plus tard, que les besoins initiaux sont toujours présents. Le client locataire, qui peut toujours opter pour un achat, doit donc disposer d’une construction qui conserve toutes les qualités qu’elle avait à l’origine.

• Même exigence dans la conception
• Même qualité des matériaux
• Même disponibilité et conseil
• SAV et assurance LEGOUPIL Industrie contre les intempéries identiques

Bâtiment à louer : quels secteurs concernés ?

La location de bâtiments modulaires répond aux besoins spécifiques de nombreux secteurs :

• Industrie

Extension d’ateliers ou d’unités de production.
Zones de stockage temporaire pour matières premières ou produits finis.
Bureaux et salles de réunion.

• Logistique et transport

Entrepôts saisonniers pour absorber un surplus d’activité.
Espaces de transit ou de préparation de commandes.
Bureaux et salles de réunion.

• Commerce et distribution

Espace de stockage provisoires pendant des travaux.
Bureaux et salles de réunion.

• Collectivités et services publics

Salles de classe modulaires pour établissements scolaires.
Installations sportives ou culturelles temporaires.
Réfectoires, bureaux, salles de réunion et salles de pause.